Застраховка на недвижимо имущество

Ако сте собственик на недвижимо имущество, ви е необходима застраховка най-малкото в случай на инцидент, вследствие на който ще ви е необходим ремонт. Обикновено това е едно от условията на ипотеката, а ако сте хазяин, е ваша отговорност, не на наемателите. Макар да не е задължително, но ако имате собствен дом, е редно да бъде един от топ приоритетите ви.

Какво представлява застраховката на недвижимо имущество?

Това основно понятие съдържа в себе си две коренно различни застраховки:

• Застраховка на имота – за вградени и монтирани помещения, като например кухня и баня;
• Веществена застраховка – за неща, които държите в дома си, като мебел, телевизор, лични вещи и някои подови покрития, включителни килими.

Можете да закупите и двата вида застраховки поотделно, но също така бихте могли да ги закупите като една полица от една застрахователна компания, каквато е обичайната практика.

Какво трябва да знаем?

Тази полица покрива увреждануя на труктурите на дома, като стени, подове и тавани. Обикновено към това се включват и вградените помещеня. Затова, ако сте монтирали и обзавели баня или кухня, със сигурност е желателно застраховката да покрива евентуален ремонт на всяко от тях.

Защото, застраховката покрива ремонта или презастрояването на дома, ако се наложи такова. Различните полици варират според това какво е изброено в тях като застраховано имущество. Но най-общо казано, можете да имате предвид тези:

• вандализъм;
• срутване;
• паднали дървета;
• пожар, дим, експлозии;
• сблъсък с коли и камиони;
• увреждане вследствие на течащи тръби;
• изтичане на масло от отоплителна система;
• природни бедствия, например бури и наводнения.

В зависимост от типа полица, е възможно да бъдат застраховани и други структури, например гаражи, допълнителни пристройки и паркоместа.

Какво НЕ покрива тази застраховка?

Няма да получите покритие за износване и амортизация на имуществото, всяка полица съдържа свои собствени изключения, за които не можете да предявявате иск. Най-общо, няма да получите покритие за:

• протекли улуци;
• някои вредители (насекоми, птици);
• измръзване (освен ако не е вследствие на спукана тръба).

При нормални обстоятелства не можете да предявявате претенции за загуба или повреда, която е настъпила, докато имотът ви е оставен без надзор повече от 30 или 60 дни. Обаче, много застрахователи биха били склонни да ви позволят да уредите покритие, ако ги уведомите предварително. От друга страна, щети, нанесени от природни явления, като например вследствие на буря, е малко вероятно да бъдат покрити. Изключенията варират от една полица до друга, така че четете внимателно.

Необходима ли е такава застраховка?

Ако притежавате собствен дом или давате такъв под наем, тогава е по-добре да обмислите закупуването на застраховка. И обратно, ако сте наемател на недвижимо имущество, е задължение на хазяина ви да направи такава застраховка. Ако живеете под наем в сграда с един собственик, винаги е вариант да обсъдите направата и закупуването на застраховка съвместно с хазяина и останалите наематели. Застрахователен брокер би ви помогнал най-добр е с това.